кредитное бюро -строительное,отраслевое
У меня идея ! Неплатежи в строительстве исчезнут ,если двухсторонний договор заменить трёхсторонним!
Критическая ситуация с масштабом неплатежей и задержек с расчётом подвигнет многих пострадавших от этого бедствия на серьёзное изучение предложенного метода .
Если в договоре двух контрагентов по инициативе одного из них, изначально добросовестного, будет приглашена третья сторона в качестве Арбитра ,то таким образом будет создана принципиально иная перспектива отношений. Арбитра , н.п. стротельный адвокат ,с миссией изначальной экспертизы и оповещения итогов договорных отношений в Интернете или передаче заключения кредитному бюро. Создаётся т.о. угроза репутационного риска . Риска изначального ,с серьёзной внутренней логикой и провокацией перспективы поведения . Отказ от такого договора тоже красноречивое событие .Ведь тот , кто откажется от трёхстороннего договора этим фактом многое о себе скажет и отказ от такого формата договора станет объективной аналитической информацей о хозяйствующем субъекте .
Те ,кто платит – станут видны ,те кто не справляется с этой обязанностью-тоже ! Станут видны те ,кто систематически справляется с исполнением своей отраслевой услуги ,и те кто не справляется .И эта информация с помощью отраслевого Арбитра ,по его миссии ,дожна быть доступна !
Можно сделать из бизнесхаоса –структуру , из современной ковбойской толпы -рукопожатное общество .
Изначальное условие –одна из сторон не желает заключать сделку без такой репутационной гаратии .Вторая вынуждена идти на уступку и согласна на трёхсторонний договор на условиях ,что рискуют оба ,святых нет .
Вопрос – как по Вашему ,эта статистика будет востребована ?
При какой процедуре эта договорная схема работает ? Какие элементы делают её работоспособной ?
bruschatka@utech.ru Гордеев Николай Николаевич т. 378-10-75 , м.т. 8-926-388-75-72
У меня идея ! Неплатежи в строительстве можно ликвидировать ,если двухсторонний договор заменить трёхсторонним! Нужна критическая оценка моего предложения .
Сегодня в строительной отрасли стоит стон .Расчёт с конечным мелким и средним подрядчиком в принципе перестал быть гарантированным событием .После исполнения работ подрядчика ставят в такое положение ,что человеку становится нечем платить рабочим .Он становиться по отношению к людям , которые ему доверились и за приемлемый минимум согласились взяться за работу –подлецом. Ситуация с рабочими ставит подрядчика в критическое положение , вплоть до расправы со стороны рабочих с помощью бандитов . И в такой ситуации он ничего не может сказать ни рабочему ,ни бандиту –он виноват ,он не заплатил рабочему . Организатору строительных работ оказывается нечем заплатить за квартиру ,нечем заплатить за бензин ,за офис ,за кусок хлеба .Заказчик при этом часто не отказывается .Нет ,он говорит : « Потерпи ,брат,сейчас у меня трудности ,поверь, мы не отказываемся от платежа, мы не подлецы.
Мы заплатим .» А подрядчику хоть в петлю. Знакомо ?
-Знакомо многим . Люди фактически уничтожаются .Без выстрела ,без криминального наезда ,без откровенного отказа заплатить . Как звёзды с неба исчезают добросовестные хозяйствующие субъекты , с именем ,с фамилией , с отчеством ,с детьми , с родителями ,со всеми , кого они намеревались сохранить своей работой .А тем самым продолжается и подрыв национальной экономики, выкашиваются ростки бизнеса ,самые беззащитные –малые предприниматели ,они простодушно обслуживают крупные бизнесструктуры , сделавшие для себя безразмерную отсрочку расчёта нормой, нормой, нормой! Нормой и средством решения своих проблем .Когда сможем тогда и заплатим .Когда ?-Когда-нибудь ,как только так сразу !Жди !
С извращённой практикой надо что-то делать !Надо поставить эту проблему во главу угла и обсуждать все возможные способы решения проблемы пока мы не придем к чему-то эффективному и работающему .У нас нет выхода чёрт побери .Мы все пойдём ко дну ,в плен к китайцам ,если не заставим других, а другие нас быть ответственными . К чёрту ставку на сознательность- только страх руководит поведением .Мы запустим в работу угрозу репутационного риска !Кто против моего утверждения пусть напишет опровержение .
После размышления на эту тему я пришёл к такому выводу .Надо запустить в дело новый формат подрядного договора ,не двух ,а трёхсторонний .Нужен процесс ,заряженный изнутри возможностью приобретения новых ощутимых выгод и косвенной прибыли . Для нас ,московских строителей ,надо подрядить или создать отраслевой строительный третейский суд .Он будет привлекаться к добровольному участию во всех сделках , как третья независимая сторона с правами и обязанностями по контролю за ходом сделок ,подведением итогов ,вынесением суждения о том ,кто выполняет взятые обязательства ,а кто нет .Пусть за эту работу платят обе стороны .Гарантии в сделке- стоят того, чтобы их оплатили .Итак :работа закончена ,акт подписывается ,расчёт производится .Качество всех этих событий констатируется арбитром и становится платной информацией .Платной информацией для всех кто впоследствии вступит в переговоры с хоз. субъектами отработавшими по новому договорному стандарту. Потенциальные партёры и захотят узнать ,а как они вели себя раньше в таких же ситуациях , чего стоит их слово ,декларация ,заверение ?
Один варитант......О-о-о , у этих ребят с практикой всё нормально .Да? Тогда всё, больше никого не ищем .Скажите секретарю пусть прекратит обзванивать потенциальных подрядчиков .От добра -добра не ищут ,не будем покупать кота в мешке –вот нормальные ребята ,отдадим им деньги .
И вот вам успех , «ребята» не знают ,что делать с навалившимися заказчиками . Они всем нужны потому что их деловая история собрана ,заверена и объявлена ! Они увидели отдачу от нового способа оформления отношений .
И они тоже начинают выбирать. А что там с этой фирмой -заказчиком ,справляются они со своей организаторской и расчётной миссией ? Нет? Ну так и скажи им ,что они в чёрном списке .Пусть не тратят время и идут торговать шаурмой ,а не изображают из себя состоявшихся и продвинутых мужей . Или оформляют безотзывный аккредитив . А эти ?Они рассчитывались в момент подписания акта сдачи –приёмки ? Сделаем для них скидку ,такое отношение дорого стоит.
Всё! Что и требовалось сделать!
Созданным инструментом ,этим Арбитром ,мы разделим на фракции всё бизнес сообщество . Реакция будет лавинообразной .Случайные люди будут выведены из договорного круга ,мы станем Обществом , а не Вавилоном ,цена каждому будет просчитана и объявлена . Мы с вами увидим ,кто такие нерукопожатные люди и что обозначает это слово, кто у нас кандитат в парии .В прохвосты одним словом .Деловые персоны на деловой подлости сделавшие состояние растеряют свои капиталы .Мы лишим их возможности из ниоткуда появляться и в никуда после пакости исчезать .В тоже время всем станут известны исполнители которым не страшно доверить инвестиционный капитал .Деньги очень нуждаются в тех ,кто делает свою работу с блеском , осваивает средства безукоризненно с высокой культурой труда . При такой прозрачности никто не захочет ронять то ,что потом будет почти невозможно восстановить, то что единственное и кормит –репутацию .Сейчас у нас вместо неё блестящий офис и надутые щёки в лучшем случае .А будет точное знание - как человек подтверждает свою объявленную способность работать или платить .
То ,что мы раньше этого не делали пусть не пугает - мы раньше и табак не курили ,а сейчас за уши не оттащишь .Реакция должна быть адекватна угрозе .А угроза готова похоронить национальную экономику. Социум в опасности ,когда мерзавцам сходят с рук их деловые преступления .Сознание извращается ,когда зло ненаказуемо и всё летит в тартарары .Те кто работает должны найти тех ,кто готов и способен безукоризненно платить .И выбравшие себе такой стиль должны оказываться востребованными, актуальными , известными и процветающими .Они должны стать хозяевами жизни . Пропагандировать на своём примере социальный успех и развиваться .Они должны наглядно показать ,что деловая порядочность, и процветание –одно и тоже .
Теперь ,я Вас спрашиваю, если всё правильно и со мной никто не спорит ,то остаётся техническая сторона дела . Надо создать механизм реализации этой схемы .
Вот для этой работы и написана эта статья .Чтобы юристы и строители отработали методологию, стандарты и инструментарий массового, поточного , синхронного арбитража .То что этого нельзя сделать я не верю.
Пишите о своих предложениях ,предлагайте себя в качестве такого отраслевого рейтингового агентства .На фоне нынешнего платёжного и исполнительского беспредела вы будете востребованы как сами деньги и разбогатеете раньше, чем рассчитывали . Огромные деньги составляющие московский строительный годовой оборот нуждаются в том ,что бы не попадать в случайные руки .Эти руки надо обнаруживать ,воспитывать, беречь ,пестовать, защищать от аферистов и друзей .Помогать им увеличиваться в размерах ,увеличивать исполнительскую мощь . Если идея реализуется инвестору придётся основное время посвятить выбору ножниц для разрезания ленточки на момент сдачи объекта .Это дорого стоит . И он заплатит за такую возможность .Поэтому никакие волосатые руки и связанные подряды не помешают добросовестному исполнителю захватить значительную долю крупных подрядных работ. Эту логику и тенденцию не остановит никакая коррупция . Она будет очень серьёзно подвинута .Потому что кончиться раздолье для мерзавцев и сам воздух хозяйственной жизни станет чище, сменятся нормы и стандарты поведения . Этому событию мы должны помочь состояться . В своём доме мы должны навести порядок .
Критическая ситуация с масштабом неплатежей и задержек с расчётом подвигнет многих пострадавших от этого бедствия на серьёзное изучение предложенного метода .
Если в договоре двух контрагентов по инициативе одного из них,изначально добросовестного, будет приглашена третья сторона в качестве Арбитра будет создана принципиально иная перспектива отношений. Арбитра , н.п.строительного адвоката,с миссией изначальной экспертизы и оповещения итогов договорных отношений в Интернете или передаче кредитному бюро. Создаётся т.о. угроза репутационного риска . Риска изначального ,с серьёзной внутренней логикой и провокацией перспективы поведения .Ведь тот , кто откажется от трёхстороннего договора этим фактом многое о себе скажет и отказ от такого формата договора станет объективной аналитической информацей о хозяйствующем субъекте .
Те ,кто платит – станут видны ,те кто не справляется с этой обязанностью-тоже ! Станут видны те ,кто систематически справляется с исполнением своей отраслевой услуги ,и те кто не справляется .И эта информация с помощью отраслевого Арбитра ,по его миссии ,дожна быть доступна !
Можно сделать из бизнесхаоса –структуру , из современной ковбойской толпы -рукопожатное общество .
Изначальное условие –одна из сторон не желает заключать сделку без такой репутационной гаратии .Вторая вынуждена идти на уступку и согласна на трёхсторонний договор на условиях ,что рискуют оба ,святых нет .
Вопрос –эта статистика будет востребована ?
В какой процедуре эта схема работает ? Какие элементы сделают её работоспособной ?
Эту практику ,короче ,можно запустить ? У неё может быть перспектива ?
bruschatka@utech.ru Гордеев Николай Николаевич т. 378-10-75 , м.т. 8-926-388-75-72
Автор: Гордеев Николай Николаевич
E-mail: bruschatka@utech.ru
Дата: 30.03.2005 19:52:20
|
> Обсуждение материала
